Bất Động Sản Vẫn Còn Đóng Băng

Bất động sản vẫn chưa thể phục hồi sau suốt 6 tháng đầu năm do nguồn cung mới eo hẹp. Hầu như không có dự án mở bán mới, thanh khoản lao dốc trầm trọng. Việc lãi suất ngân hàng liên tục giảm trong đầu quý 3 đã tạo ra một số giao dịch nhỏ lẻ, nhưng không đủ để thúc đẩy thị trường. Vin cớ lãi suất ngân hàng giảm, người dân có khả năng rút tiền để mua nhà đất làm tài sản tích lũy, một số môi giới hùa nhau tăng giá biệt thự, nhà liền kề, nhà đất, đất nền.

Tình Hình Bất Động Sản Hiện Tại

Thị trường bất động sản (BĐS) ở Hà Nội và một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hòa Bình, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Hà Nam…vẫn đang ở tình trạng ảm đạm và đóng băng, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư phân khúc bình dân và trung cấp. Sức mua giảm, thanh khoản lao dốc, không có dự án mới mở bán, do đó, nguồn cung mới hiện đang rất eo hẹp.

Giao dịch bất động sản đã giảm rõ rệt so với cùng kỳ năm trước. Không chỉ như vậy, số lượng người quan tâm đi xem nhà đất cũng giảm mạnh, khiến lực lượng môi giới chỉ còn số ít duy trì bám nghề, nhiều người khác chuyển hẳn sang việc hoặc hoạt động kiểu cầm chừng, tranh thủ kết hợp dẫn khách đi xem.

Những Khó Khăn Của Thị Trường Bất Động Sản

Mặc dù lãi suất ngân hàng liên tục giảm, việc vay vốn vẫn chưa dễ dàng cho các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn và thách thức. Ngoài nguồn cung mới eo hẹp, yếu tố lãi suất là ảnh hưởng lớn đến việc tăng trưởng của thị trường.

Tuy nhiên, không chỉ những yếu tố trên, mà còn có sự thay đổi trong thị trường bất động sản khi các nhà đầu tư đang chuyển sự quan tâm từ các dự án nhà ở sang các dự án kinh doanh, thương mại để thu hút lượng khách hàng đầu tư.

Tầm Nhìn Cho Thị Trường Bất Động Sản

Mặc dù hiện tại thị trường BĐS đang đóng băng, nhưng chúng ta có thể tin rằng thị trường sẽ được phục hồi và tăng trưởng trong tương lai gần.

Theo các chuyên gia BĐS, trong tương lai sẽ có sự phát triển trong phân khúc nhà ở cao cấp cũng như khu đô thị thông minh trong điều kiện các tỉnh thành phát triển về công nghiệp, kinh tế. Thiết kế, tiện nghi và tính tiện ích sẽ là những yếu tố được ưu tiên trong những sản phẩm BĐS sắp tới.

Ngoài ra, việc ứng dụng các công nghệ mới cũng đóng vai trò quan trọng trong phát triển của thị trường bất động sản. Các công nghệ như Blockchain, AI, IoT sẽ được áp dụng để giúp cho quá trình mua bán bất động sản trở nên đơn giản và thuận tiện hơn.